Площадь дома.
Чаще всего, дома большей площади стоят дешевле. Стоимость за м.кв домов общей площадью от 200м2 будет меньше на 5-10%
Принятое планировочное решение дома.
Большое количество мелких комнат удорожает дом - увеличивает площадь внутренних стен. Если хотите сэкономить - разумно организуйте внутреннее пространство дома.
Высота потолков.
Чем выше потолки, тем дороже дом, поскольку увеличивается площадь стен. Разница, конечно, незначительная и экономить на этом пункте необходимо в последнюю очередь.
Окна.
Чем больше количество и площадь оконных проемов, тем дороже стоимость дома. Стены дешевле окон. Если, конечно, мы говорим о хороших окнах. А других мы не ставим :-) Также влияет форма окон(треугольные, круглые, с нестандартными раскладками обойдутся дороже стандартных прямоугольных).
Архитектурные изыски.
Эркеры, выступы, уход от простых прямоугольных форм удорожает проект.
Открытые террасы.
Уменьшают стоимость квадратного метра, но снижают общую полезную отапливаемую площадь.
