Речь здесь пойдет о комплектации каркасного дома для постоянного проживания.
Конечно, разные застройщики предлагают разные комплектации и это очень по-разному стоит. Вопрос о том, кто же из них прав, очень актуален. Попробуем разобраться вместе.
Мы будем рассматривать комплектацию, которая подразумевает проживание в доме круглогодично. То есть, нам нужен комфортный дом, который не требует постоянных вложений и расходы на отопление которого не будут грабительскими.
1.Фундамент. Для комфортной жизни подойдет как свайно-винтовой, так и ленточный, но если их сравнивать, то ленточный (классический мелкозаглубленный) будет дороже. По степени комфортности у них не будет разницы - и у того и у другого деревянное перекрытие и водяные теплые полы на них нормально не обустроить. Еще некоторые строители предлагают забивные ж/б сваи. Это тоже отличный фундамент, но обладает такими же недостатками как простая лента и как свайно-винтовой. Для справки, все они прослужат и 50 и более лет. Если вы хотите потратить деньги на фундамент и сделать его "понадежней, покрепче", то вам нужен не просто ленточный. На настоящий момент есть два прогрессивных типа фундамента - это финский фундамент и шведская плита. Финский фундамент подразумевает под собой мелкозаглубленный ленточный фундамент с полами по грунту. В нем сразу разводится отопление - теплый пол и закладываются гильзы под другие коммуникации. Утепленная шведская плита это плитный фундамент, который также как и финский с бетонным полом и разводкой труб теплого пола. К этим фундаментам неплохо бы еще и дренажную систему сделать. Тут уже вопрос цены, на средний дом такой фундамент будет стоить на 200-300 т.руб дороже, чем свайный, но это того стоит!
 |  |
| Утепленная шведская плита | Утепленный финский фундамент |
Для сравнения можно посмотреть фотографии домов(в нашей фотогалерее) на свайно-винтовом фундаменте, простом ленточном фундаменте, плите УШП и финском фундаменте.
Цены на УШП тут. Цены на УФФ тут.
2. Материалы для каркаса. Начнем с доски. Во-первых никакого бруса-уголков-саморезов. Во-вторых, для того, чтобы получить хороший каркасный дом, необходимо проследить, чтобы каркас собирался из сухого строганного пиломатериала. Ничего криминального в пиломатериале естесственной влажности нет, ничего не развалится, ничего не сгниет, через какое-то время доски просохнут(особенно если стройка летом ведется), но сухой строганный пиломатериал обеспечит ровные примыкания и повысит общую культуру стройки. Теперь разберемся с шагами лаг, стропил. Сильно в тонкости вдаваться не буду, их много, обозначу только главные частовстречающиеся закономерности. В стенах обычно шаг стоек(если конструктив не требует меньшего) диктуется утеплителем, который ставится враспор, 580 мм в чистоте. Стропила ставятся сечением не менее 200 мм, шаг не более 500. Перекрытия, чтобы не было батута, делается с шагом 300-400 мм, также минимум из 200 мм доски. При шаге более 4-5 метров используются двутавровые балки. Ригели. Это такие балки, передающие нагрузку от верхних конструкций на нижележащие. Обустраиваются или у каждого проема свой или общий на все несущие стены врезной внутри(финская технология). По поводу антисептика. Обработать ростверк, перекрытие первого этажа можно и нужно, а вот остальные конструкции нет необходимости. Если конструкция смонтирована правильно доски не намокнут и с ними ничего не случится. Если вы обработаете каркас, конечно хуже не будет, но любой антисептик работает в среднем 5 лет. Не вскрывать же потом стены и не обрабатывать по-новой. Жесткость каркаса обеспечивается или укосинами или плитной обшивкой(ОСП, белтермо). Конечно, обшивка сделает ваш дом надежней и крепче.
 |  |  |
| каркас из сухой строганной доски | конструкция стены с ригелем над окном и шагом 580 мм | стропильная система |
3. Утепление. В качестве утеплителя нужно использовать только проверенные и специально предназначенные для этого марки. Мы рекомендуем Парок Экстра. Он не сползет в процессе эксплуатации. Устанавливается он в распор между досками каркаса. Утеплитель необходимо защищать от попадания влаги - изнутри помещения - пароизоляцией, снаружи - ветрозащитой, очень важно не перепутать и не запереть утеплитель между двух пароизоляторов, это чревато гниением и грибком.
 |  |  |  |
Утепление стен Красиво-значит правильно))) | Слой доп.утепления | Утепление крыши Эковата | Утепление перекрытия 1 этажа |
Эковата также используется при утеплении каркасного дома, но это сравнительно новый непроверенный материал, опытных данных о том, что она не усядет в стене после 10-20 лет эксплуатации нет, поэтому мы ее используем только при утеплении потолка мансарды. Утепления стен в 150 мм хватит с лихвой, особенно если отопление производится с помощью газового котла. Другое дело, что для более комфортной жизни лучше выбрать утепление стен 200 мм. Это делает дом энергоэффективным и позволяет проложить коммуникации в слое дополнительного утепления, т.е. устроить их скрытую проводку. Утепление пола и крыши должно быть не менее 200 мм. Все что менее это холодно, тепло не уходит вбок(через стены) оно уходит вверх и если крыша утеплена мало, то хоть как утепляй стены, все равно будет холодно. Кстати под "холодно" подразумевается и то, что расходы на отопление будут высокими.
4. Покрытие крыши. Есть несколько популярных видов крыш. Это металлочерепица, ондулин, мягкая черепица. Если у вас сложная конфигурация крыши, выбирайте мягкую кровлю, металлочерепица не любит косой подрезки и металлические планки, которые скрывают стыки идут волной. Ондулин хороший материал, но он не намного дешевле металлочерепицы, а гарантия у него намного ниже, да и минусов много. По поводу того, что металлочерепица шумная это миф, если у вас есть слой утепления и под ней не пусто, то никаких неудобств не будет. Есть еще фальцевая кровля, ондувилла, это тоже все прекрасно, только дорого.
 |  |  |  |  |
| металлочерепица, толщиной минимум 0,5 | Ондулин | Ондувилла | Фальцевая кровля | Мягкая черепица |
5. Окна Конечно 5-камерные, с 2-камерным стеклопакетом. Если строительство в нашей полосе)) Окна должны быть хорошего качества, через них проходит значительная часть теплопотерь. Профиль рехау, КБЕ, но главное, чтобы завод по производству был большим, на котором меньше вероятности что "накосячат" и сэкономят. В конечном итоге, на качество окон влияет не сам профиль, а качество сборки конкретного окна на заводе и грамотный монтаж на объекте. У каркасного дома есть особенность при установке окон, важно правильно завести пароизоляцию.
| 6. Входная дверь В нашей полосе входная дверь должна быть не только надежной, эстетичной, но еще и теплой, чтобы в суровые зимы на ней с внутренней стороны не намерзала шуба. Есть простые входные двери и двери с терморазрывом. Последние дороже, зато никаких проблем при эксплуатации. И вставкой двери должны заниматься установщики, которые вам эту дверь и продали, они выполнят монтаж профессионально и дадут гарантию. |  |
7. Водосточная система, снегозадержатели, отделка фундамента при свф.Это все нужно, но можно делать не сразу.
8. Внутренняя разводка коммуникаций. В каркасном доме один из плюсов - возможность сделать проводку коммуникаций скрытно. Если вы отложите коммуникации на потом, то это уже не получится. Более того, если проект по коммуникациям не разрабатывается вместе в основным каркасом, то впоследствии могут возникнуть проблемы, например, там где нужно заложить трубу вентиляции стоят стойки и придется ее прокладывать видимую или с огибанием препятствий. В каркасном доме естесственная вентиляция устраивается обязательно из сан.узлов и помещений с газовым оборудованием, впоследствии в каналы можно установить принудительные вентиляторы. Но можно поставить и систему с рекуперацией тепла но это дорого и роскошно)) Смысл у такой системы в том, что приточный воздух прогревается за счет того воздуха, который выбрасывается наружу. В итоге поступает чистый и теплый воздух и нет необходимости открывать для проветривания окна. Электрика, по правилам, прокладывается или проводом NYM или ВВгНг по Госту.
9. Наружная отделка Самая простая и красивая отделка фасада каркасного дома - это имитация бруса. Она отлично красится в любой цвет и смотрится достаточно стильно. Она же и самая дешевая отделка фасада. Виниловый сайдинг это дороже имитации и обладает рядом минусов, а также выглядит очень топорно и безвкусно в большинстве случаев. Металлический сайдинг не требует постоянного ухода, в последнее время появились стильные расцветки с текстурой дерева, но с металлом нужно очень осторожно работать, есть вероятность что сделают топорно. Косой планкен из лиственницы очень долговечный, очень красивый и очень дорогой фасад (по сравнению)) Отделка в стиле фахверк по цене такая же как и отделка имитацией бруса. Штукатурка долговечно и дорого. Отделка по ЦСП имитацией камня дорого и красиво, но требует разбавления. Различные виды отделки можно миксовать между собой и это выглядит очень свежо и здорово. Подробнее о видах отделки вот тут.
10. Внутренняя отделкаЧаще всего это либо гипсокартон либо имитация бруса. Вагонка устарела. Другие виды отделки есть, но их применяют в соответствии с дизайн-проектом.
Подводя итоги, можно сказать, что если вы хотите дом для постоянного проживания, то минимальная комплектация, готовая к чистовой отделке выглядит так: свайно-винтовой фундамент+стены с утеплением в 200 мм + крыша из металлочерепицы с утеплением 250 мм + окна 5-камерные + дверь входная металлическая + внутренняя отделка гипсокартоном + внутренняя разводка всех коммуникаций. Это будет стоить 13 000 - 15 000 руб за м.кв. Если вам предлагают цену значительно ниже, нужно искать, - а что же не так))))