Если коротко, то процесс такой:
1. Обращаетесь в компанию и определяетесь с проектом.
2. Составляете договор на строительство.
3. Относите этот договор в ваше отделение пенсионного фонда.
4. Пенсионный фонд всё проверяет, если нужно, просит внести поправки и перечисляет деньги на расчетный счет компании.
5. После этого компания строит дом.
Причем, перед тем, как вы будете обращаться в строительную компанию, у вас должно быть разрешение на строительство и участок в собственности. Есть и другие способы воспользоваться материнским капиталом, и важно их не спутать.
Некоторые заказчики, не зная всей процедуры, идут в пенсионный фонд и оформляют строительство на себя. Как будто клиент своими руками будет строить. В таком случае, пенсионный фонд сначала перечисляет половину, а вторую перечисляет после того как человек отчитается за использование денег и предоставит построенный объект. Как вы понимаете, этот вариант не походит при строительстве через строительную компанию. Физическому лицу перечисляют деньги 50/50, а юридическому сразу 100%. Ну, кончено, если вы собрались строить своими руками, тогда нужно оформлять как на физическое лицо. Бывает, что в некоторых пенсионных фондах отказывают людям. Это неправильно, это может быть по незнанию оператора, добивайтесь своего. Воспользоваться сертификатом, можно сразу после его получения, необязательно ждать, когда ребенку исполниться три года.
Опишем коротко ещё раз все нюансы при строительстве дома по материнскому капиталу.
1. Участок должен быть в собственности.
2. Должно быть разрешение на строительство.
3. Необязательно, чтобы ребенку исполнилось 3 года.
4. Оформлять можно как на мужа, так и на жену.
5. Дом может стоить дороже, чем сумма материнского капитала. Разница просто оплачивается отдельно.
6. Обращаетесь в строительную компанию, подбираете проект, составляете договор.
7. Относите договор в местное отделение пенсионного фонда.
8. Пенсионный фонд проверяет договор, застройщика и, если всё хорошо, переводит деньги на расчётный счет заказчика (не путать, когда материнский капитал дается физическому лицу для строительства своими руками, там деньги выдаются владельцу сертификата, в два этапа 50/50).
9. После получения денег подрядчик приступает к строительству.
И всё!
